Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Gnibenvej 31, Yderby Lyng

Fritidshus · 75 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 4.690 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
4690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 75 m².2.082.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.859.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,45 pct. siden feb. 2021
157k740k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2021725.000 kr.I dag · vores estimat1.859.273 kr.Markedet · 1992275.250 kr.Markedet · 1993159.150 kr.Markedet · 1994366.525 kr.Markedet · 1995263.325 kr.Markedet · 1996399.975 kr.Markedet · 1997265.425 kr.Markedet · 1998354.600 kr.Markedet · 1999249.375 kr.Markedet · 2000300.000 kr.Markedet · 2001291.900 kr.Markedet · 2002338.550 kr.Markedet · 2003571.875 kr.Markedet · 2004747.825 kr.Markedet · 2005619.275 kr.Markedet · 20061.092.225 kr.Markedet · 20071.265.625 kr.Markedet · 20081.316.025 kr.Markedet · 20091.360.500 kr.Markedet · 2010605.775 kr.Markedet · 20111.109.775 kr.Markedet · 20121.074.675 kr.Markedet · 20131.139.700 kr.Markedet · 2014683.325 kr.Markedet · 2015798.225 kr.Markedet · 2016856.650 kr.Markedet · 20171.023.375 kr.Markedet · 2018853.650 kr.Markedet · 2019909.825 kr.Markedet · 20201.359.825 kr.Markedet · 20211.457.100 kr.Markedet · 20222.057.925 kr.Markedet · 20231.438.425 kr.Markedet · 20241.983.900 kr.Markedet · 20251.977.300 kr.Markedet · 20262.285.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.859.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, familiehandel725.000 kr.
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gnibenvej 6, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		107 m²1,3 km11-10-20251.535.000 kr.14.346 kr./m²
Bülowsvej 7, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		72 m²104 m28-08-20251.995.000 kr.27.708 kr./m²
Fyrrekrogen 1, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		73 m²298 m01-10-20262.720.000 kr.37.260 kr./m²
Egnæsvej 10B, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		75 m²512 m18-12-20242.525.000 kr.33.667 kr./m²
Birknæsvej 2, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		76 m²550 m10-03-20251.750.000 kr.23.026 kr./m²
Elmekrogen 2, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		73 m²447 m22-12-20241.150.000 kr.15.753 kr./m²
Fyrrekrogen 17, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		70 m²182 m01-05-20241.450.000 kr.20.714 kr./m²
Vedelvej 28, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		75 m²720 m10-04-20251.950.000 kr.26.000 kr./m²
Buskrosevej 21, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		72 m²479 m07-04-20241.995.000 kr.27.708 kr./m²
Strandlystgårdsvej 52, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		73 m²637 m24-09-20241.600.000 kr.21.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden