Godsbanegade 7, 2. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 9
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 3057 m²
Bebygget areal: 321 m²
Erhvervsareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.713 kr/m².2.492.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodsbanegade gns: 23.305 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Vores vurdering1.853.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,93 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte
Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godsbanegade 1, 2. tv 8700 Horsens	100 m²	39 m	05-12-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Godsbanegade 7, 1. mf 8700 Horsens	109 m²	0 m	05-03-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Godsbanegade 7, 6. mf 8700 Horsens	109 m²	0 m	11-09-2025	2.480.000 kr.	22.752 kr./m²
Godsbanegade 5, 3. th 8700 Horsens	139 m²	23 m	17-03-2024	3.406.000 kr.	24.504 kr./m²
Godsbanegade 7, 9. th 8700 Horsens	155 m²	0 m	04-11-2025	3.990.000 kr.	25.742 kr./m²
Godsbanegade 3, 3. th 8700 Horsens	166 m²	34 m	07-05-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Grønnegade 20, 1. 8700 Horsens	88 m²	376 m	19-06-2025	2.155.000 kr.	24.489 kr./m²
Hestedamsgade 8, 1. 8700 Horsens	83 m²	363 m	03-12-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Sankt Helene Vej 15, 2. th 8700 Horsens	85 m²	657 m	17-12-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Istedgade 25, 1. 8700 Horsens	86 m²	758 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu