Godtgemt 26

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 106 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 462 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.243 kr/m².2.901.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodtgemt gns: 38.214 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 43.547 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.902.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,76 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2006 · Alm. Salg: 184.167 kr.
7. maj 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte1.700.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2006dec.Solgt, familiehandel184.167 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godtgemt 19, 1. th 2880 Bagsværd	65 m²	50 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	40.769 kr./m²
Godtgemt 21, st. tv 2880 Bagsværd	65 m²	63 m	13-09-2026	3.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Godtgemt 15, st. th 2880 Bagsværd	68 m²	32 m	26-12-2023	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Godtgemt 11, st. th 2880 Bagsværd	68 m²	46 m	09-09-2025	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Godtgemt 9, st. th 2880 Bagsværd	69 m²	56 m	03-08-2025	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Godtgemt 24, 1. 3 2880 Bagsværd	62 m²	4 m	07-08-2025	2.595.000 kr.	41.855 kr./m²
Godtgemt 28 2880 Bagsværd	62 m²	6 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	46.774 kr./m²
Godtgemt 1, st. th 2880 Bagsværd	70 m²	170 m	04-04-2025	2.675.000 kr.	38.214 kr./m²
Godtgemt 5, 1. b 2880 Bagsværd	75 m²	106 m	22-10-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Godtgemt 3, 1. th 2880 Bagsværd	85 m²	153 m	01-11-2024	3.545.000 kr.	41.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu