Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Godtgemt 28

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², grund på 106 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1955
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
462 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.400 kr/m².2.636.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodtgemt gns: 38.214 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 43.547 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.638.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,02 pct. siden sep. 2017
259k919k1,6M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20171.540.000 kr.28. feb. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.638.347 kr.Markedet · 1992394.134 kr.Markedet · 1993361.646 kr.Markedet · 1994504.494 kr.Markedet · 1995426.932 kr.Markedet · 1996576.724 kr.Markedet · 1997532.208 kr.Markedet · 1998792.236 kr.Markedet · 1999534.688 kr.Markedet · 2000703.576 kr.Markedet · 2001866.822 kr.Markedet · 2002763.530 kr.Markedet · 2003839.046 kr.Markedet · 20041.210.488 kr.Markedet · 20051.062.246 kr.Markedet · 20061.873.516 kr.Markedet · 20071.294.126 kr.Markedet · 20081.358.420 kr.Markedet · 2009958.520 kr.Markedet · 20101.705.000 kr.Markedet · 20111.071.608 kr.Markedet · 20121.012.646 kr.Markedet · 2013984.684 kr.Markedet · 2014900.922 kr.Markedet · 20151.252.152 kr.Markedet · 20161.452.908 kr.Markedet · 20171.856.900 kr.Markedet · 20181.695.328 kr.Markedet · 20191.833.960 kr.Markedet · 20201.793.598 kr.Markedet · 20211.914.436 kr.Markedet · 20222.039.490 kr.Markedet · 20231.852.870 kr.Markedet · 20241.872.958 kr.Markedet · 20252.007.870 kr.Markedet · 20262.857.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2017 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.638.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.540.000 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2000nov.Ejerandel overdraget
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godtgemt 24, 1. 3
2880 Bagsværd		62 m²9 m07-08-20252.595.000 kr.41.855 kr./m²
Godtgemt 19, 1. th
2880 Bagsværd		65 m²56 m29-08-20242.650.000 kr.40.769 kr./m²
Godtgemt 21, st. tv
2880 Bagsværd		65 m²69 m13-09-20263.750.000 kr.57.692 kr./m²
Godtgemt 15, st. th
2880 Bagsværd		68 m²36 m26-12-20232.450.000 kr.36.029 kr./m²
Godtgemt 11, st. th
2880 Bagsværd		68 m²49 m09-09-20252.795.000 kr.41.103 kr./m²
Godtgemt 9, st. th
2880 Bagsværd		69 m²58 m03-08-20252.550.000 kr.36.957 kr./m²
Godtgemt 1, st. th
2880 Bagsværd		70 m²173 m04-04-20252.675.000 kr.38.214 kr./m²
Godtgemt 5, 1. b
2880 Bagsværd		75 m²107 m22-10-20253.100.000 kr.41.333 kr./m²
Godtgemt 5, st. f
2880 Bagsværd		46 m²107 m11-02-20262.175.000 kr.47.283 kr./m²
Godtgemt 30
2880 Bagsværd		38 m²5 m23-04-20251.625.000 kr.42.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden