Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Godtgemt 30

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², grund på 106 m², 1 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1955
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
38 m²
Samlet bygningsareal
462 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
51.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.801 kr/m².2.764.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodtgemt gns: 38.214 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 43.547 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.599.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,54 pct. siden maj 2019
159k557k955k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202419. maj 2019895.000 kr.31. jan. 2022995.000 kr.30. jun. 20251.625.000 kr.I dag · vores estimat1.599.943 kr.Markedet · 1992241.566 kr.Markedet · 1993221.654 kr.Markedet · 1994309.206 kr.Markedet · 1995261.668 kr.Markedet · 1996353.476 kr.Markedet · 1997326.192 kr.Markedet · 1998485.564 kr.Markedet · 1999327.712 kr.Markedet · 2000431.224 kr.Markedet · 2001531.278 kr.Markedet · 2002467.970 kr.Markedet · 2003514.254 kr.Markedet · 2004741.912 kr.Markedet · 2005651.054 kr.Markedet · 20061.148.284 kr.Markedet · 2007793.174 kr.Markedet · 2008832.580 kr.Markedet · 2009587.480 kr.Markedet · 20101.045.000 kr.Markedet · 2011656.792 kr.Markedet · 2012620.654 kr.Markedet · 2013603.516 kr.Markedet · 2014552.178 kr.Markedet · 2015767.448 kr.Markedet · 2016890.492 kr.Markedet · 20171.138.100 kr.Markedet · 20181.039.072 kr.Markedet · 20191.124.040 kr.Markedet · 20201.099.302 kr.Markedet · 20211.173.364 kr.Markedet · 20221.250.010 kr.Markedet · 20231.135.630 kr.Markedet · 20241.147.942 kr.Markedet · 20251.230.630 kr.Markedet · 20261.751.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2019 · Alm. Salg
895.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
995.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.599.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte995.000 kr.
  • 2019majEjerskifte895.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godtgemt 5, st. f
2880 Bagsværd		46 m²108 m11-02-20262.175.000 kr.47.283 kr./m²
Godtgemt 28
2880 Bagsværd		62 m²5 m09-11-20252.900.000 kr.46.774 kr./m²
Godtgemt 24, 1. 3
2880 Bagsværd		62 m²15 m07-08-20252.595.000 kr.41.855 kr./m²
Godtgemt 19, 1. th
2880 Bagsværd		65 m²61 m29-08-20242.650.000 kr.40.769 kr./m²
Godtgemt 21, st. tv
2880 Bagsværd		65 m²74 m13-09-20263.750.000 kr.57.692 kr./m²
Godtgemt 15, st. th
2880 Bagsværd		68 m²41 m26-12-20232.450.000 kr.36.029 kr./m²
Godtgemt 11, st. th
2880 Bagsværd		68 m²53 m09-09-20252.795.000 kr.41.103 kr./m²
Godtgemt 9, st. th
2880 Bagsværd		69 m²61 m03-08-20252.550.000 kr.36.957 kr./m²
Godtgemt 1, st. th
2880 Bagsværd		70 m²175 m04-04-20252.675.000 kr.38.214 kr./m²
Godtgemt 5, 1. b
2880 Bagsværd		75 m²108 m22-10-20253.100.000 kr.41.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden