Godthåbsvej 19

Villa · 93 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 503 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 503 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.637 kr/m².4.861.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 41.327 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.556.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,37 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 23 3400 Hillerød	97 m²	15 m	05-06-2026	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Godthåbsvej 38 3400 Hillerød	142 m²	290 m	05-11-2026	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Godthåbsvej 13A 3400 Hillerød	149 m²	44 m	20-11-2023	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Godthåbsvej 45 3400 Hillerød	162 m²	294 m	01-07-2025	6.695.000 kr.	41.327 kr./m²
Rørsangervej 1 3400 Hillerød	87 m²	326 m	02-06-2025	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Hyldevang 14 3400 Hillerød	95 m²	803 m	25-06-2026	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Hyldevang 24 3400 Hillerød	95 m²	886 m	11-08-2024	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Jensensvej 5A 3400 Hillerød	95 m²	1,2 km	05-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Enghavevej 9 3400 Hillerød	77 m²	191 m	24-06-2026	4.450.000 kr.	57.792 kr./m²
Ved Skelbækken 10 3400 Hillerød	87 m²	1,1 km	23-06-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu