Menu
For mæglere Log ind
Hostrupsvej 25, st. tv.
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Hostrupsvej 25, st. tv.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², -2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
-2
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
2125 m²
Bebygget areal
425 m²
Erhvervsareal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.575 kr/m².2.540.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsvej gns: 31.368 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.995 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.146.800 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.656.304 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,24 pct. siden sep. 2025
588k1,3M2,1M2,9M3,6M1992199620002004200820122016202020242. sep. 2025950.000 kr.I dag · vores estimat3.146.800 kr.Markedet · 1992604.700 kr.Markedet · 1993588.200 kr.Markedet · 1994682.000 kr.Markedet · 1995625.300 kr.Markedet · 1996639.200 kr.Markedet · 1997905.300 kr.Markedet · 1998673.700 kr.Markedet · 1999882.000 kr.Markedet · 20001.886.800 kr.Markedet · 20011.234.900 kr.Markedet · 20021.500.000 kr.Markedet · 20031.812.600 kr.Markedet · 20041.609.400 kr.Markedet · 20052.012.500 kr.Markedet · 20062.224.700 kr.Markedet · 20072.773.200 kr.Markedet · 20082.425.400 kr.Markedet · 20092.066.200 kr.Markedet · 20101.637.900 kr.Markedet · 20111.054.500 kr.Markedet · 20121.546.700 kr.Markedet · 20131.828.300 kr.Markedet · 20141.890.400 kr.Markedet · 20152.098.900 kr.Markedet · 20162.142.900 kr.Markedet · 20172.189.900 kr.Markedet · 20182.278.500 kr.Markedet · 20192.501.700 kr.Markedet · 20202.530.100 kr.Markedet · 20212.693.900 kr.Markedet · 20223.126.900 kr.Markedet · 20232.676.100 kr.Markedet · 20242.823.200 kr.Markedet · 20252.914.600 kr.Markedet · 20263.451.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.146.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte950.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hostrupsvej 30, 2. 203
3400 Hillerød		96 m²57 m01-02-20242.750.000 kr.28.646 kr./m²
Hostrupsvej 30, 2. 205
3400 Hillerød		91 m²57 m07-06-20263.272.500 kr.35.962 kr./m²
Hostrupsvej 3, 3. th
3400 Hillerød		110 m²241 m15-09-20264.395.000 kr.39.955 kr./m²
Hostrupsvej 23, 2. tv
3400 Hillerød		77 m²15 m08-04-20262.470.000 kr.32.078 kr./m²
Hostrupsvej 23, 3. th
3400 Hillerød		74 m²15 m30-06-20262.600.000 kr.35.135 kr./m²
Hostrupsvej 23, 3. th
3400 Hillerød		74 m²15 m29-05-20262.600.000 kr.35.135 kr./m²
Hostrupsvej 23, 4. th
3400 Hillerød		74 m²15 m09-07-20241.850.000 kr.25.000 kr./m²
Hostrupsvej 23, 1. tv
3400 Hillerød		67 m²15 m16-09-20241.600.000 kr.23.881 kr./m²
Hostrupsvej 29, st. tv
3400 Hillerød		65 m²24 m18-05-20241.815.000 kr.27.923 kr./m²
Hostrupsvej 27, st. tv
3400 Hillerød		64 m²11 m09-09-20262.050.000 kr.32.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden