Godthåbsvej 203, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Erhvervsareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.580.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.194 kr/m².4.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 46.447 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.776.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,79 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.776.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 195, 3. th 2720 Vanløse	87 m²	90 m	07-03-2024	4.150.000 kr.	47.701 kr./m²
Godthåbsvej 223, 2. 14 2720 Vanløse	92 m²	187 m	28-12-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Godthåbsvej 191, 1. tv 2720 Vanløse	75 m²	113 m	01-05-2026	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Godthåbsvej 195, 3. tv 2720 Vanløse	74 m²	90 m	26-01-2026	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Godthåbsvej 195, 2. tv 2720 Vanløse	74 m²	90 m	29-12-2024	3.025.000 kr.	40.878 kr./m²
Godthåbsvej 223, 1. 2 2720 Vanløse	95 m²	187 m	31-08-2026	6.010.000 kr.	63.263 kr./m²
Godthåbsvej 223, 1. 2 2720 Vanløse	95 m²	187 m	06-07-2026	6.010.000 kr.	63.263 kr./m²
Frederiksgårds Allé 11, st. th 2720 Vanløse	82 m²	168 m	05-08-2026	6.200.000 kr.	75.610 kr./m²
Sallingvej 13, 3. th 2720 Vanløse	83 m²	267 m	26-03-2025	3.350.000 kr.	40.361 kr./m²
Gudenåvej 19, st. mf 2720 Vanløse	82 m²	224 m	06-08-2025	4.250.000 kr.	51.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu