Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Godthåbsvej 209, 1.

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
350 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.014.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.354 kr/m².6.449.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 46.447 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.859.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,10 pct. siden jun. 2011
678k3,2M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20112.700.000 kr.I dag · vores estimat7.859.595 kr.Markedet · 19921.142.400 kr.Markedet · 1993678.048 kr.Markedet · 1994884.856 kr.Markedet · 1995820.848 kr.Markedet · 19961.101.072 kr.Markedet · 19971.160.040 kr.Markedet · 19981.675.464 kr.Markedet · 19991.918.224 kr.Markedet · 20002.064.552 kr.Markedet · 20012.202.144 kr.Markedet · 20022.543.688 kr.Markedet · 20032.800.056 kr.Markedet · 20042.936.640 kr.Markedet · 20053.390.072 kr.Markedet · 20064.689.216 kr.Markedet · 20074.263.000 kr.Markedet · 20083.894.576 kr.Markedet · 20092.473.464 kr.Markedet · 20103.528.504 kr.Markedet · 20113.447.024 kr.Markedet · 20123.381.672 kr.Markedet · 20133.224.592 kr.Markedet · 20143.718.344 kr.Markedet · 20154.132.800 kr.Markedet · 20164.500.048 kr.Markedet · 20175.197.416 kr.Markedet · 20185.419.176 kr.Markedet · 20195.939.976 kr.Markedet · 20205.885.376 kr.Markedet · 20216.764.184 kr.Markedet · 20226.764.184 kr.Markedet · 20236.032.544 kr.Markedet · 20246.674.136 kr.Markedet · 20257.685.160 kr.Markedet · 20269.717.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.859.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 223, 1. 2
2720 Vanløse		95 m²98 m31-08-20266.010.000 kr.63.263 kr./m²
Godthåbsvej 223, 1. 2
2720 Vanløse		95 m²98 m06-07-20266.010.000 kr.63.263 kr./m²
Godthåbsvej 223, 2. 14
2720 Vanløse		92 m²98 m28-12-20243.400.000 kr.36.957 kr./m²
Godthåbsvej 195, 3. th
2720 Vanløse		87 m²180 m07-03-20244.150.000 kr.47.701 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv
2720 Vanløse		125 m²58 m03-02-20269.509.000 kr.76.072 kr./m²
Limfjordsvej 10B
2720 Vanløse		129 m²397 m17-10-20248.795.000 kr.68.178 kr./m²
Bellahøjvej 152, st. tv
2720 Vanløse		132 m²756 m10-07-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Vanløse Byvej 22, 1.
2720 Vanløse		155 m²2,1 km03-09-20267.495.000 kr.48.355 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1.
2720 Vanløse		116 m²570 m10-12-20245.875.000 kr.50.647 kr./m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv
2720 Vanløse		114 m²770 m16-06-20267.260.000 kr.63.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden