Godthåbsvej 223, 2. 8

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 2456 m²
Bebygget areal: 1133 m²
Erhvervsareal: 1831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.092 kr/m².4.767.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 46.447 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.487.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,07 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.487.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
jan.Ejerskifte2.075.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 223, 1. 2 2720 Vanløse	95 m²	0 m	31-08-2026	6.010.000 kr.	63.263 kr./m²
Godthåbsvej 223, 1. 2 2720 Vanløse	95 m²	0 m	06-07-2026	6.010.000 kr.	63.263 kr./m²
Godthåbsvej 223, 2. 14 2720 Vanløse	92 m²	0 m	28-12-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Godthåbsvej 195, 3. th 2720 Vanløse	87 m²	276 m	07-03-2024	4.150.000 kr.	47.701 kr./m²
Godthåbsvej 191, 1. tv 2720 Vanløse	75 m²	299 m	01-05-2026	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Godthåbsvej 195, 3. tv 2720 Vanløse	74 m²	276 m	26-01-2026	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Godthåbsvej 195, 2. tv 2720 Vanløse	74 m²	276 m	29-12-2024	3.025.000 kr.	40.878 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16B, 1. tv 2720 Vanløse	94 m²	139 m	25-01-2025	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Limfjordsvej 24, st. 2720 Vanløse	95 m²	351 m	19-11-2024	7.195.000 kr.	75.737 kr./m²
A.F. Beyers Vej 23, 1. th 2720 Vanløse	99 m²	363 m	06-05-2024	4.485.000 kr.	45.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu