Godthåbsvej 50B, 9230 Svenstrup J — Rækkehus · 52 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 52 m², grund på 394 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.140 kr/m².1.288.751 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 18.954 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²+11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering834.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,33 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.472.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.472.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanevej 6A 9230 Svenstrup J	58 m²	3,2 km	24-01-2026	490.000 kr.	8.448 kr./m²
Gråstenvej 3 9230 Svenstrup J	91 m²	165 m	16-05-2024	1.585.000 kr.	17.418 kr./m²
Sjællandsgården 24 9230 Svenstrup J	92 m²	395 m	21-05-2025	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Sjællandsgården 18 9230 Svenstrup J	92 m²	421 m	11-01-2024	1.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Sjællandsgården 5 9230 Svenstrup J	92 m²	478 m	25-05-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Sjællandsgården 2 9230 Svenstrup J	92 m²	491 m	05-01-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Æblehaven 6 9230 Svenstrup J	96 m²	118 m	24-01-2026	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Offerlunden 53F 9230 Svenstrup J	92 m²	850 m	21-07-2024	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Offerlunden 53D 9230 Svenstrup J	92 m²	865 m	09-01-2024	1.640.000 kr.	17.826 kr./m²
Bøgevej 1C 9230 Svenstrup J	98 m²	316 m	18-09-2024	2.002.518 kr.	20.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu