Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Bøgevej 1B

Rækkehus · 119 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.268 kr/m².2.166.251 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.329.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,72 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2008Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 1C 9230 Svenstrup J	98 m²	9 m	18-09-2024	2.002.518 kr.	20.434 kr./m²
Bakkedraget 7B 9230 Svenstrup J	121 m²	327 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	535 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Godthåbsvej 81B 9230 Svenstrup J	121 m²	471 m	05-11-2024	1.865.000 kr.	15.413 kr./m²
Gråstenvej 11 9230 Svenstrup J	125 m²	372 m	07-07-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Bautastenen 7A 9230 Svenstrup J	114 m²	694 m	20-04-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	914 m	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Bautastenen 15F 9230 Svenstrup J	127 m²	689 m	13-02-2025	2.810.000 kr.	22.126 kr./m²
Stendyssen 140 9230 Svenstrup J	112 m²	793 m	27-11-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Bautastenen 15A 9230 Svenstrup J	127 m²	743 m	14-11-2023	2.470.000 kr.	19.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu