Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3751 Østermarie

Godthåbsvej 51, Østermarie

Villa · 247 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 3.103 m², 9 værelser, opført i 1986. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
3103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 247 m².1.611.428 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.306.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+70,87 pct. siden sep. 2020
405k4,0M7,5M11,1M14,6M199619992002200520082011201420172020202320262. sep. 2020405.000 kr.22. jun. 20211.250.000 kr.31. okt. 20241.350.000 kr.I dag · vores estimat2.306.739 kr.Markedet · 1996803.491 kr.Markedet · 1997534.508 kr.Markedet · 1998690.612 kr.Markedet · 1999571.558 kr.Markedet · 2000840.294 kr.Markedet · 2001917.111 kr.Markedet · 2002919.334 kr.Markedet · 2003963.794 kr.Markedet · 2004710.619 kr.Markedet · 2005725.439 kr.Markedet · 20061.196.715 kr.Markedet · 20071.548.443 kr.Markedet · 20081.937.962 kr.Markedet · 20091.175.720 kr.Markedet · 20101.144.845 kr.Markedet · 20111.061.606 kr.Markedet · 2012971.698 kr.Markedet · 201314.614.249 kr.Markedet · 2014525.369 kr.Markedet · 20151.179.672 kr.Markedet · 2016986.271 kr.Markedet · 20171.354.548 kr.Markedet · 20182.152.358 kr.Markedet · 2019707.655 kr.Markedet · 20201.105.325 kr.Markedet · 20211.912.274 kr.Markedet · 20221.282.177 kr.Markedet · 20232.160.756 kr.Markedet · 20242.787.889 kr.Markedet · 20251.303.172 kr.Markedet · 20261.323.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2020 · Alm. Salg
405.000 kr.
22. jun. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.306.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte405.000 kr.
  • 1986Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Savmøllevej 10, Østermarie
3751 Østermarie		256 m²1,5 km16-10-20252.075.000 kr.8.105 kr./m²
Kirkebyvej 34, Østermarie
3751 Østermarie		267 m²1,5 km17-11-20241.600.000 kr.5.993 kr./m²
Lundsvej 11, Østermarie
3751 Østermarie		181 m²334 m19-01-20261.495.000 kr.8.260 kr./m²
Lyrsbyvej 20, Østermarie
3751 Østermarie		256 m²2,3 km12-05-20261.895.000 kr.7.402 kr./m²
Drosselvej 8, Østermarie
3751 Østermarie		172 m²494 m15-09-20241.495.000 kr.8.692 kr./m²
Myregårdsvej 1, Østermarie
3751 Østermarie		243 m²2,8 km11-06-20252.475.000 kr.10.185 kr./m²
Rosenørns Allé 2, Østermarie
3751 Østermarie		153 m²287 m08-11-2023680.000 kr.4.444 kr./m²
Torvevænget 4, Østermarie
3751 Østermarie		130 m²247 m20-11-2023735.000 kr.5.654 kr./m²
Lundsvej 4, Østermarie
3751 Østermarie		129 m²290 m27-01-2025798.000 kr.6.186 kr./m²
Torvegade 17, Østermarie
3751 Østermarie		129 m²298 m26-02-2026535.000 kr.4.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden