Godthåbsvej 8, Østermarie

Villa · 78 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 78 m².508.872 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering705.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,30 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2023 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel270.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 38, 1., Østermarie 3751 Østermarie	68 m²	329 m	26-02-2024	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Godthåbsvej 38, Østermarie 3751 Østermarie	57 m²	329 m	26-02-2024	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Rosenørns Allé 9, Østermarie 3751 Østermarie	104 m²	322 m	11-11-2025	520.000 kr.	5.000 kr./m²
Lærkevej 14, Østermarie 3751 Østermarie	107 m²	92 m	18-10-2024	925.000 kr.	8.645 kr./m²
Lundsvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	111 m²	192 m	11-02-2026	595.000 kr.	5.360 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	153 m	08-04-2026	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	153 m	03-10-2024	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Svanekevej 43, Østermarie 3751 Østermarie	92 m²	2,5 km	22-09-2024	1.695.000 kr.	18.424 kr./m²
Lærkevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	115 m	07-04-2025	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie 3751 Østermarie	119 m²	123 m	10-09-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu