Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Gødstrup Bygade 9

Villa · 135 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.160 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.072 kr/m².2.065.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.033.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,72 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2018 · Alm. Salg: 510.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt på tvangsauktion510.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd 4684 Holmegaard	144 m²	1,4 km	15-12-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Hesselvej 14, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	2,0 km	27-05-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Gødstrupvej 11 4684 Holmegaard	164 m²	332 m	31-07-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	2,0 km	10-04-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd 4684 Holmegaard	128 m²	1,9 km	17-02-2026	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	1,9 km	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd 4684 Holmegaard	153 m²	1,5 km	18-12-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd 4684 Holmegaard	130 m²	2,3 km	15-05-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	120 m²	1,9 km	24-06-2024	1.160.000 kr.	9.667 kr./m²
Sørupvej 6 4684 Holmegaard	114 m²	1,7 km	28-05-2025	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu