Menu
For mæglere Log ind
Gødstrupvej 15
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Gødstrupvej 15

Landejendom · 120 m² · bygget 1855

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 15.535 m², 5 værelser, opført i 1855, renoveret i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1855
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
15535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.198 kr/m².3.536.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.199.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+62,93 pct. siden maj 2025
316k2,1M3,9M5,7M7,6M199319982001200520082013201720202023202616. maj 20251.400.000 kr.18. feb. 20261.400.000 kr.30. nov. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat2.199.600 kr.Markedet · 1993612.240 kr.Markedet · 19951.524.720 kr.Markedet · 19961.518.120 kr.Markedet · 1998511.440 kr.Markedet · 19992.530.320 kr.Markedet · 2000881.520 kr.Markedet · 20011.234.320 kr.Markedet · 20021.347.840 kr.Markedet · 20031.541.520 kr.Markedet · 20052.657.160 kr.Markedet · 20062.920.800 kr.Markedet · 20071.859.160 kr.Markedet · 20082.565.480 kr.Markedet · 2009722.280 kr.Markedet · 20121.942.440 kr.Markedet · 20132.258.040 kr.Markedet · 20151.450.560 kr.Markedet · 20162.070.000 kr.Markedet · 20171.411.800 kr.Markedet · 20181.065.600 kr.Markedet · 20192.514.240 kr.Markedet · 20202.568.960 kr.Markedet · 20211.611.480 kr.Markedet · 20222.189.520 kr.Markedet · 20232.712.720 kr.Markedet · 20242.339.880 kr.Markedet · 20251.544.040 kr.Markedet · 20262.485.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
18. feb. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.199.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 2025majEjerskifte1.400.000 kr.
  • 1973jul.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd
4684 Holmegaard 		117 m²2,7 km13-12-20252.650.000 kr.22.650 kr./m²
Stationsvej 73, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		110 m²3,9 km26-08-20242.325.000 kr.21.136 kr./m²
Ravnsbjergvej 7
4684 Holmegaard 		96 m²3,6 km07-12-20253.450.000 kr.35.938 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		185 m²1,9 km28-08-20253.850.000 kr.20.811 kr./m²
Sørupvej 22
4684 Holmegaard 		169 m²3,0 km27-04-20263.500.000 kr.20.710 kr./m²
Bomosevej 5
4684 Holmegaard 		176 m²4,3 km20-05-20253.965.000 kr.22.528 kr./m²
Sørupvej 5
4684 Holmegaard 		202 m²3,0 km01-04-20252.998.000 kr.14.842 kr./m²
Sørupvej 30
4684 Holmegaard 		190 m²3,9 km28-08-20255.100.000 kr.26.842 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd
4684 Holmegaard 		224 m²1,9 km20-03-20253.275.000 kr.14.621 kr./m²
Sørupvej 21
4684 Holmegaard 		194 m²4,0 km12-10-20254.250.000 kr.21.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden