Prisvurdering · 9800 Hjørring

Gørtlervej 6

Villa · 251 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 5.367 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 5367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.626 kr/m².2.281.250 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.958.255 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 3.140.675 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,01 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2011Ombygning
2010aug.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 59 9800 Hjørring	229 m²	907 m	28-08-2024	2.225.000 kr.	9.716 kr./m²
Palleskærvej 41 9800 Hjørring	253 m²	2,1 km	11-08-2026	1.875.000 kr.	7.411 kr./m²
Poppelvej 4 9800 Hjørring	222 m²	1,4 km	24-04-2024	1.650.000 kr.	7.432 kr./m²
Thorsvej 46 9800 Hjørring	257 m²	2,2 km	19-01-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Rosenvej 5 9800 Hjørring	256 m²	2,4 km	07-11-2024	4.325.000 kr.	16.895 kr./m²
Trymsvej 1 9800 Hjørring	249 m²	2,6 km	13-07-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Sitkagranvej 11 9800 Hjørring	213 m²	1,5 km	02-02-2024	2.575.000 kr.	12.089 kr./m²
Brinken 13 9800 Hjørring	239 m²	2,3 km	05-07-2025	1.600.000 kr.	6.695 kr./m²
Rosenvej 6 9800 Hjørring	240 m²	2,4 km	08-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Camillo Bruuns Vej 3 9800 Hjørring	196 m²	1,0 km	24-11-2025	1.512.500 kr.	7.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu