Prisvurdering · 9800 Hjørring

Vanggårdsvej 32

Villa · 125 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.351 kr/m².1.597.560 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVanggårdsvej gns: 10.566 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.166.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,94 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2000 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 482.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte482.000 kr.
2000jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanggårdsvej 25 9800 Hjørring	103 m²	208 m	18-06-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Vanggårdsvej 7 9800 Hjørring	93 m²	364 m	05-05-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Vanggårdsvej 15 9800 Hjørring	191 m²	291 m	09-01-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Vangen 3 9800 Hjørring	123 m²	78 m	19-11-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Østervang 12 9800 Hjørring	123 m²	375 m	30-08-2025	1.990.000 kr.	16.179 kr./m²
Frilandsvej 105 9800 Hjørring	120 m²	402 m	21-11-2024	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 3 9800 Hjørring	127 m²	682 m	04-03-2024	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 31 9800 Hjørring	131 m²	463 m	22-05-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Brunbakkevej 12 9800 Hjørring	137 m²	175 m	11-01-2024	1.742.500 kr.	12.719 kr./m²
Bistrupvej 26 9800 Hjørring	121 m²	854 m	16-11-2025	1.728.100 kr.	14.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu