Goldevej 23

Villa · 227 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 16.800 m², 9 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 16800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.151 kr/m².3.283.200 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.523.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,94 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	737 m	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	1,1 km	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Svalevej 6 9800 Hjørring	221 m²	1,3 km	08-10-2025	2.457.000 kr.	11.118 kr./m²
Kildebjergvej 16 9800 Hjørring	247 m²	870 m	04-02-2026	3.795.000 kr.	15.364 kr./m²
Grønspættevej 10 9800 Hjørring	235 m²	1,6 km	03-04-2026	1.835.000 kr.	7.809 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	1,5 km	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Kærsangervej 1 9800 Hjørring	212 m²	1,7 km	24-06-2025	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Store Vestergårdsvej 3, Bagterp 9800 Hjørring	190 m²	984 m	18-01-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Søndervang 50 9800 Hjørring	232 m²	2,2 km	25-11-2025	3.150.000 kr.	13.578 kr./m²
Kildebjergvej 5 9800 Hjørring	184 m²	891 m	01-12-2025	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu