Prisvurdering · 9800 Hjørring

Mejsevej 31

Villa · 109 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.758 kr/m².1.600.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMejsevej gns: 13.590 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.408.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,95 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2014 · Alm. Salg: 568.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel568.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 39 9800 Hjørring	123 m²	114 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Mejsevej 30 9800 Hjørring	145 m²	41 m	07-08-2025	2.025.000 kr.	13.966 kr./m²
Mejsevej 34 9800 Hjørring	148 m²	70 m	02-04-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Mejsevej 57 9800 Hjørring	159 m²	303 m	21-05-2026	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Gulspurvevej 6 9800 Hjørring	113 m²	463 m	06-06-2024	1.198.000 kr.	10.602 kr./m²
Musvitvej 2 9800 Hjørring	120 m²	156 m	21-01-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Halvorsmindevej 144 9800 Hjørring	116 m²	495 m	05-05-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Bogfinkevej 2 9800 Hjørring	119 m²	390 m	21-06-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Silkehalevej 2 9800 Hjørring	97 m²	442 m	03-12-2024	1.425.000 kr.	14.691 kr./m²
Agerhønevej 6 9800 Hjørring	113 m²	1,0 km	31-08-2026	1.635.000 kr.	14.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu