Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Golfbakken 18

Villa · 121 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 275 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2014
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
275 m²
Indbygget carport
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
969.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.162 kr/m².2.747.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGolfbakken gns: 21.446 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 275 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.784.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,87 pct. siden maj 2019
476k1,6M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20192.475.000 kr.31. jul. 20252.630.000 kr.I dag · vores estimat2.784.343 kr.Markedet · 1992532.642 kr.Markedet · 1993586.124 kr.Markedet · 1994642.268 kr.Markedet · 1995592.537 kr.Markedet · 1996610.445 kr.Markedet · 1997887.051 kr.Markedet · 19981.035.034 kr.Markedet · 19991.057.298 kr.Markedet · 20001.123.001 kr.Markedet · 20011.207.943 kr.Markedet · 20021.039.874 kr.Markedet · 20031.125.058 kr.Markedet · 20041.312.487 kr.Markedet · 20051.580.986 kr.Markedet · 20061.721.225 kr.Markedet · 20071.984.400 kr.Markedet · 20082.276.252 kr.Markedet · 20091.373.955 kr.Markedet · 20101.890.625 kr.Markedet · 20112.036.914 kr.Markedet · 20121.756.436 kr.Markedet · 20132.002.308 kr.Markedet · 20141.691.217 kr.Markedet · 20152.080.958 kr.Markedet · 20162.117.500 kr.Markedet · 20172.594.966 kr.Markedet · 20182.596.297 kr.Markedet · 20192.780.580 kr.Markedet · 20202.675.915 kr.Markedet · 20212.907.993 kr.Markedet · 20223.436.158 kr.Markedet · 20233.006.971 kr.Markedet · 20243.279.826 kr.Markedet · 20253.226.344 kr.Markedet · 20263.291.926 kr.Markedet · 20275.147.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.630.000 kr.
I dag · vores estimat
2.784.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.475.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2012mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 173A
9000 Aalborg		120 m²544 m20-04-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Bøgesvinget 4
9000 Aalborg		130 m²101 m19-11-20242.870.000 kr.22.077 kr./m²
Abelsvej 32
9000 Aalborg		120 m²646 m17-06-20242.425.000 kr.20.208 kr./m²
Hadsundvej 195
9000 Aalborg		112 m²237 m17-10-20242.435.000 kr.21.741 kr./m²
Helvigsvej 11
9000 Aalborg		126 m²689 m22-09-20243.050.000 kr.24.206 kr./m²
Hadsundvej 178
9000 Aalborg		110 m²330 m26-05-20261.785.000 kr.16.227 kr./m²
Haraldsvej 23
9000 Aalborg		113 m²585 m27-06-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Bøgesvinget 20
9000 Aalborg		106 m²124 m29-07-20252.680.000 kr.25.283 kr./m²
Tovesvej 5
9000 Aalborg		130 m²735 m24-10-20242.530.000 kr.19.462 kr./m²
Marievej 3B
9000 Aalborg		120 m²1,3 km28-08-20243.595.000 kr.29.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden