Menu
For mæglere Log ind
Sofievej 146, 2.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sofievej 146, 2.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², grund på 145 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
9008 m²
Bebygget areal
2252 m²
Erhvervsareal
262 m²
Grundareal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.418 kr/m².1.096.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 15.190 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering992.479 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 994.921 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,77 pct. siden apr. 2020
266k660k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.192.500 kr.I dag · vores estimat992.479 kr.Markedet · 1992382.921 kr.Markedet · 1993335.643 kr.Markedet · 1994356.510 kr.Markedet · 1995406.868 kr.Markedet · 1996478.555 kr.Markedet · 1997406.868 kr.Markedet · 1998469.700 kr.Markedet · 1999663.663 kr.Markedet · 2000708.631 kr.Markedet · 2001706.552 kr.Markedet · 2002748.979 kr.Markedet · 2003728.343 kr.Markedet · 2004886.578 kr.Markedet · 2005830.291 kr.Markedet · 20061.150.765 kr.Markedet · 20071.197.042 kr.Markedet · 20081.080.926 kr.Markedet · 20091.174.481 kr.Markedet · 20101.037.806 kr.Markedet · 20111.077.769 kr.Markedet · 20121.104.257 kr.Markedet · 20131.345.575 kr.Markedet · 20141.223.607 kr.Markedet · 20151.323.476 kr.Markedet · 20161.485.330 kr.Markedet · 20171.582.812 kr.Markedet · 20181.716.638 kr.Markedet · 20191.650.033 kr.Markedet · 20201.640.716 kr.Markedet · 20211.768.459 kr.Markedet · 20221.794.947 kr.Markedet · 20231.640.947 kr.Markedet · 20241.605.527 kr.Markedet · 20251.648.262 kr.Markedet · 20261.623.391 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.192.500 kr.
I dag · vores estimat
992.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.192.500 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 144, 1.
9000 Aalborg		77 m²1 m13-04-2025849.000 kr.11.026 kr./m²
Sofievej 114, 1.
9000 Aalborg		78 m²30 m25-05-20251.350.000 kr.17.308 kr./m²
Sofievej 198, 3.
9000 Aalborg		80 m²79 m07-05-20251.400.000 kr.17.500 kr./m²
Sofievej 98, 1.
9000 Aalborg		70 m²47 m20-11-2025925.000 kr.13.214 kr./m²
Sofievej 48, st.
9000 Aalborg		70 m²71 m22-10-2024850.000 kr.12.143 kr./m²
Sofievej 156, 2.
9000 Aalborg		69 m²8 m15-02-20241.200.000 kr.17.391 kr./m²
Sofievej 160, 2.
9000 Aalborg		69 m²12 m13-09-2024866.500 kr.12.558 kr./m²
Sofievej 104, 1.
9000 Aalborg		69 m²40 m31-01-2024900.000 kr.13.043 kr./m²
Sofievej 70, st.
9000 Aalborg		86 m²63 m08-06-20251.275.000 kr.14.826 kr./m²
Sofievej 218, 3.
9000 Aalborg		89 m²44 m07-02-20241.350.000 kr.15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden