Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tovesvej 36

Villa · 147 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.739 kr/m².2.934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTovesvej gns: 22.727 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.613.054 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 4.012.349 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,83 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.613.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 35 9000 Aalborg	157 m²	42 m	28-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Tovesvej 5 9000 Aalborg	130 m²	291 m	24-10-2024	2.530.000 kr.	19.462 kr./m²
Tovesvej 34 9000 Aalborg	110 m²	22 m	17-02-2026	3.010.000 kr.	27.364 kr./m²
Hadsundvej 165 9000 Aalborg	150 m²	305 m	10-04-2025	2.390.000 kr.	15.933 kr./m²
Martinsvej 15 9000 Aalborg	145 m²	537 m	17-07-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Abelsvej 24 9000 Aalborg	150 m²	632 m	31-10-2025	3.120.000 kr.	20.800 kr./m²
Lydiavej 12 9000 Aalborg	134 m²	144 m	02-04-2024	2.675.000 kr.	19.963 kr./m²
Eriksvej 7 9000 Aalborg	154 m²	509 m	22-06-2024	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Elisevej 10 9000 Aalborg	137 m²	390 m	18-02-2024	2.545.000 kr.	18.577 kr./m²
Haraldsvej 16 9000 Aalborg	155 m²	512 m	12-02-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu