Golfvej 54

Villa · 161 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.042 kr/m².2.171.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGolfvej gns: 11.901 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.228 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.409.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,55 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 26 6715 Esbjerg N	161 m²	374 m	21-05-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Golfvej 63 6715 Esbjerg N	167 m²	115 m	06-04-2026	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Golfvej 77 6715 Esbjerg N	150 m²	313 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Golfvej 40 6715 Esbjerg N	132 m²	173 m	05-08-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Golfvej 36 6715 Esbjerg N	121 m²	260 m	25-06-2025	1.440.000 kr.	11.901 kr./m²
Stellas Alle 33 6715 Esbjerg N	160 m²	201 m	06-02-2024	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Skovbakken 29 6715 Esbjerg N	158 m²	151 m	04-05-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Sejlstedlundvej 20 6715 Esbjerg N	162 m²	261 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Guldregns Alle 34 6715 Esbjerg N	164 m²	353 m	10-01-2025	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Lerhøjs Alle 20 6715 Esbjerg N	156 m²	281 m	02-04-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu