Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Lunas Alle 26

Villa · 87 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.082 kr/m².1.535.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunas gns: 18.092 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.094 kr/m²+19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.513.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,54 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2005 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerskifte
2005jul.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunas Alle 27 6715 Esbjerg N	144 m²	114 m	10-06-2026	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Stigårdsvej 9, Gjesing 6715 Esbjerg N	88 m²	246 m	21-05-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Kornvej 1 6715 Esbjerg N	93 m²	422 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Stellas Alle 30 6715 Esbjerg N	96 m²	156 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Gjesingsvinget 3 6715 Esbjerg N	96 m²	308 m	01-04-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Kløvervej 14 6715 Esbjerg N	96 m²	738 m	01-07-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Stellas Alle 32 6715 Esbjerg N	103 m²	136 m	18-08-2026	1.868.000 kr.	18.136 kr./m²
Egernvej 2 6715 Esbjerg N	103 m²	259 m	19-06-2025	1.898.000 kr.	18.427 kr./m²
Egernvej 18 6715 Esbjerg N	103 m²	345 m	15-11-2023	1.535.000 kr.	14.903 kr./m²
Gl Vardevej 156 6715 Esbjerg N	107 m²	247 m	18-08-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu