Golfvej 62

Villa · 174 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 827 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.473 kr/m².2.350.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGolfvej gns: 11.901 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.206 kr/m²-21,70 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi A2020 på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
4Vores vurdering2.898.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,85 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.810.000 kr.
15. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.017.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.017.500 kr.
2020okt.Ejerskifte1.905.000 kr.
2018mar.Ejerskifte3.810.000 kr.
2012Ombygning
2011apr.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 63 6715 Esbjerg N	167 m²	49 m	06-04-2026	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Golfvej 26 6715 Esbjerg N	161 m²	449 m	21-05-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Golfvej 77 6715 Esbjerg N	150 m²	237 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Golfvej 40 6715 Esbjerg N	132 m²	248 m	05-08-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Golfvej 36 6715 Esbjerg N	121 m²	335 m	25-06-2025	1.440.000 kr.	11.901 kr./m²
Ulvevej 9 6715 Esbjerg N	174 m²	283 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Vestervangen 15 6715 Esbjerg N	176 m²	274 m	21-07-2024	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Lavendelvej 5 6715 Esbjerg N	174 m²	416 m	16-07-2024	2.160.000 kr.	12.414 kr./m²
Elmevangen 5 6715 Esbjerg N	172 m²	354 m	16-05-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Solvangen 9 6715 Esbjerg N	176 m²	366 m	01-03-2024	2.980.000 kr.	16.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu