Gondolvej 16

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.389 kr/m².3.896.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGondolvej gns: 22.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.153.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,16 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.153.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.350.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.155.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gondolvej 7 4040 Jyllinge	122 m²	99 m	25-08-2026	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Finnjollevej 42 4040 Jyllinge	160 m²	200 m	21-11-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Fregatvej 21 4040 Jyllinge	152 m²	105 m	07-01-2025	3.695.000 kr.	24.309 kr./m²
Evertvej 30 4040 Jyllinge	155 m²	292 m	19-09-2025	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Krydservej 25 4040 Jyllinge	159 m²	327 m	29-04-2026	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Krydservej 25 4040 Jyllinge	159 m²	327 m	15-06-2024	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Evertvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	186 m	12-10-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Kajakvej 27 4040 Jyllinge	158 m²	391 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Kajakvej 41 4040 Jyllinge	154 m²	302 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	21.916 kr./m²
Kajakvej 25 4040 Jyllinge	158 m²	413 m	13-11-2023	3.752.000 kr.	23.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu