Gondolvej 25

Villa · 179 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 911 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.503 kr/m².4.349.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGondolvej gns: 22.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.417.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13226,38 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.467.550 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 33.150 kr.
I dag · vores estimat: 4.417.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte33.150 kr.
mar.Ejerskifte1.467.550 kr.
2008okt.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gondolvej 16 4040 Jyllinge	157 m²	88 m	05-09-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Gondolvej 7 4040 Jyllinge	122 m²	177 m	25-08-2026	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Dragevej 37 4040 Jyllinge	178 m²	183 m	11-09-2024	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Flådevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	281 m	20-05-2026	5.395.000 kr.	30.140 kr./m²
Korvetvej 30 4040 Jyllinge	182 m²	168 m	03-12-2025	4.704.000 kr.	25.846 kr./m²
Korvetvej 31 4040 Jyllinge	182 m²	201 m	10-06-2024	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Tværvej 20 4040 Jyllinge	178 m²	332 m	23-09-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Korvetvej 24 4040 Jyllinge	173 m²	172 m	29-11-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Krydservej 12 4040 Jyllinge	182 m²	336 m	30-07-2025	3.900.000 kr.	21.429 kr./m²
Tellusvej 10 4040 Jyllinge	177 m²	436 m	04-02-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu