Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Gondolvej 7

Villa · 122 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.095 kr/m².3.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGondolvej gns: 22.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-24,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 268% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.410.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1998 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.410.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1998nov.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gondolvej 16 4040 Jyllinge	157 m²	99 m	05-09-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Skibsvej 42 4040 Jyllinge	124 m²	217 m	08-08-2024	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Tellusvej 11 4040 Jyllinge	122 m²	438 m	22-05-2025	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Uranusvej 9 4040 Jyllinge	122 m²	495 m	15-09-2024	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Uranusvej 2 4040 Jyllinge	123 m²	464 m	01-03-2026	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Saturnvej 15 4040 Jyllinge	121 m²	517 m	29-04-2025	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Fregatvej 8 4040 Jyllinge	129 m²	133 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Kajakvej 26 4040 Jyllinge	124 m²	476 m	29-07-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Marsvej 10 4040 Jyllinge	125 m²	417 m	12-10-2024	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Neptunvej 19 4040 Jyllinge	122 m²	615 m	11-09-2025	3.360.000 kr.	27.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu