Gorkis Alle 13

Villa · 190 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.154 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.980 kr/m².10.014.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGorkis gns: 65.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.423.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,35 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.423.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte3.825.000 kr.
2013apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gorkis Alle 19 2860 Søborg	196 m²	51 m	01-09-2025	12.750.000 kr.	65.051 kr./m²
Tolstojs Alle 19 2860 Søborg	189 m²	297 m	29-06-2026	10.517.000 kr.	55.646 kr./m²
Kiplings Alle 16 2860 Søborg	179 m²	318 m	25-08-2026	12.600.000 kr.	70.391 kr./m²
Jacob Bulls Alle 90 2860 Søborg	193 m²	731 m	20-08-2025	9.010.000 kr.	46.684 kr./m²
Christopher Boecks Alle 110 2860 Søborg	190 m²	862 m	20-11-2023	8.795.000 kr.	46.289 kr./m²
Niels Finsens Alle 22 2860 Søborg	183 m²	666 m	05-05-2025	8.995.000 kr.	49.153 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	696 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	1,0 km	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Christopher Boecks Alle 99 2860 Søborg	182 m²	899 m	11-05-2025	10.325.000 kr.	56.731 kr./m²
Tolstojs Alle 31 2860 Søborg	165 m²	189 m	01-12-2023	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu