Gorkis Alle 18, 2860 Søborg — Villa · 116 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 902 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.114 kr/m².7.697.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGorkis gns: 65.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.806.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2022 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.806.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gorkis Alle 19 2860 Søborg	196 m²	53 m	01-09-2025	12.750.000 kr.	65.051 kr./m²
Christianehøj 79 2860 Søborg	115 m²	354 m	27-11-2024	6.750.000 kr.	58.696 kr./m²
Christianehøj 173 2860 Søborg	121 m²	139 m	10-02-2026	8.150.000 kr.	67.355 kr./m²
Andersen Nexø Vej 5 2860 Søborg	119 m²	426 m	22-11-2023	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²
Niels Finsens Alle 58 2860 Søborg	120 m²	381 m	02-09-2025	8.545.000 kr.	71.208 kr./m²
Silene Alle 6 2860 Søborg	110 m²	327 m	27-03-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Runebergs Alle 32 2860 Søborg	116 m²	864 m	07-02-2026	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Marienborg Alle 84 2860 Søborg	119 m²	680 m	18-06-2024	5.750.000 kr.	48.319 kr./m²
Christianehøj 94 2860 Søborg	106 m²	253 m	16-12-2025	6.150.000 kr.	58.019 kr./m²
Marienborg Alle 30 2860 Søborg	113 m²	803 m	16-09-2025	7.525.000 kr.	66.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu