Gorkis Alle 19

Villa · 196 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 954 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.966 kr/m².9.366.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGorkis gns: 65.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²+8,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering12.635.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,90 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 12.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.635.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg12.750.000 kr.
2020apr.Ejerskifte5.400.000 kr.
Bygget
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstojs Alle 19 2860 Søborg	189 m²	309 m	29-06-2026	10.517.000 kr.	55.646 kr./m²
Jacob Bulls Alle 90 2860 Søborg	193 m²	768 m	20-08-2025	9.010.000 kr.	46.684 kr./m²
Kiplings Alle 16 2860 Søborg	179 m²	334 m	25-08-2026	12.600.000 kr.	70.391 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	800 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Christopher Boecks Alle 110 2860 Søborg	190 m²	888 m	20-11-2023	8.795.000 kr.	46.289 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	1,1 km	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Niels Finsens Alle 22 2860 Søborg	183 m²	701 m	05-05-2025	8.995.000 kr.	49.153 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	746 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	1,1 km	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Tolstojs Alle 31 2860 Søborg	165 m²	204 m	01-12-2023	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu