Gorkis Alle 24

Villa · 135 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.043 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1997. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.901 kr/m².8.686.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGorkis gns: 65.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.283.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,87 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.283.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gorkis Alle 19 2860 Søborg	196 m²	46 m	01-09-2025	12.750.000 kr.	65.051 kr./m²
Christianehøj 205 2860 Søborg	132 m²	162 m	08-02-2024	8.375.000 kr.	63.447 kr./m²
Dickens Alle 33 2860 Søborg	139 m²	202 m	29-01-2024	7.575.000 kr.	54.496 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 65A 2860 Søborg	130 m²	167 m	05-02-2026	7.095.000 kr.	54.577 kr./m²
Christianehøj 118 2860 Søborg	141 m²	158 m	10-09-2024	8.175.000 kr.	57.979 kr./m²
Christianehøj 102 2860 Søborg	130 m²	218 m	15-05-2026	10.995.000 kr.	84.577 kr./m²
Tolstojs Alle 8 2860 Søborg	133 m²	396 m	07-10-2024	7.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Tolstojs Alle 16 2860 Søborg	131 m²	317 m	15-01-2026	9.250.000 kr.	70.611 kr./m²
Christianehøj 81 2860 Søborg	129 m²	332 m	20-01-2026	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²
Silene Alle 18 2860 Søborg	142 m²	291 m	04-11-2025	7.800.000 kr.	54.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu