Gorkis Alle 3

Villa · 131 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.414 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.554 kr/m².8.760.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGorkis gns: 65.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.606.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,10 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.606.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gorkis Alle 19 2860 Søborg	196 m²	142 m	01-09-2025	12.750.000 kr.	65.051 kr./m²
Tolstojs Alle 16 2860 Søborg	131 m²	261 m	15-01-2026	9.250.000 kr.	70.611 kr./m²
Christianehøj 102 2860 Søborg	130 m²	261 m	15-05-2026	10.995.000 kr.	84.577 kr./m²
Christianehøj 205 2860 Søborg	132 m²	297 m	08-02-2024	8.375.000 kr.	63.447 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 65A 2860 Søborg	130 m²	339 m	05-02-2026	7.095.000 kr.	54.577 kr./m²
Tolstojs Alle 8 2860 Søborg	133 m²	342 m	07-10-2024	7.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Christianehøj 81 2860 Søborg	129 m²	392 m	20-01-2026	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²
Dickens Alle 33 2860 Søborg	139 m²	27 m	29-01-2024	7.575.000 kr.	54.496 kr./m²
Aakjærs Alle 32 2860 Søborg	130 m²	538 m	13-11-2024	9.210.000 kr.	70.846 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 14B 2860 Søborg	128 m²	443 m	17-07-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu