Gormsgade 10

Rækkehus · 154 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 217 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.586 kr/m².5.209.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.868.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,54 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 40 5000 Odense C	153 m²	171 m	01-05-2025	4.260.000 kr.	27.843 kr./m²
Allégade 28 5000 Odense C	151 m²	224 m	12-07-2025	5.645.000 kr.	37.384 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	101 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	789 m	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7 5000 Odense C	136 m²	71 m	07-04-2024	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Bangs Boder 15 5000 Odense C	146 m²	674 m	15-08-2026	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Danmarksgade 9 5000 Odense C	156 m²	992 m	09-09-2025	3.655.000 kr.	23.429 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	205 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C 5000 Odense C	163 m²	874 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 134 5000 Odense C	158 m²	1,2 km	23-02-2025	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu