Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Gormsgade 106

Villa · 162 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.263 kr/m².3.515.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGormsgade gns: 23.871 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.575.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden sep. 2023
638k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20234.298.000 kr.31. dec. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat3.575.586 kr.Markedet · 1992637.632 kr.Markedet · 1993732.240 kr.Markedet · 1994769.662 kr.Markedet · 1995834.300 kr.Markedet · 1996982.854 kr.Markedet · 19971.244.160 kr.Markedet · 19981.202.364 kr.Markedet · 19991.076.652 kr.Markedet · 20001.059.966 kr.Markedet · 20011.167.534 kr.Markedet · 20021.235.574 kr.Markedet · 20031.187.298 kr.Markedet · 20041.313.496 kr.Markedet · 20051.350.594 kr.Markedet · 20061.597.806 kr.Markedet · 20072.016.090 kr.Markedet · 20082.600.748 kr.Markedet · 20092.140.668 kr.Markedet · 20101.897.992 kr.Markedet · 20112.431.620 kr.Markedet · 20122.099.196 kr.Markedet · 20132.477.628 kr.Markedet · 20142.089.314 kr.Markedet · 20152.125.602 kr.Markedet · 20162.230.416 kr.Markedet · 20172.859.786 kr.Markedet · 20182.250.828 kr.Markedet · 20192.203.362 kr.Markedet · 20202.570.616 kr.Markedet · 20213.039.444 kr.Markedet · 20222.739.906 kr.Markedet · 20233.320.190 kr.Markedet · 20243.013.524 kr.Markedet · 20252.960.550 kr.Markedet · 20263.123.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg
4.298.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.575.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte4.298.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsgade 114
6700 Esbjerg		156 m²108 m10-03-20264.025.000 kr.25.801 kr./m²
Gormsgade 106B
6700 Esbjerg		148 m²23 m15-10-20264.398.000 kr.29.716 kr./m²
Gormsgade 31
6700 Esbjerg		159 m²590 m25-05-20243.300.000 kr.20.755 kr./m²
Gormsgade 39
6700 Esbjerg		155 m²508 m30-06-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Gormsgade 112
6700 Esbjerg		143 m²59 m31-08-20263.400.000 kr.23.776 kr./m²
Gormsgade 112
6700 Esbjerg		143 m²59 m06-05-20263.400.000 kr.23.776 kr./m²
Gormsgade 19
6700 Esbjerg		150 m²665 m24-03-20243.180.000 kr.21.200 kr./m²
Gormsgade 15
6700 Esbjerg		174 m²689 m14-09-20244.300.000 kr.24.713 kr./m²
Gormsgade 67
6700 Esbjerg		142 m²378 m08-05-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Gormsgade 82
6700 Esbjerg		137 m²278 m17-04-20242.500.000 kr.18.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden