Gormsgade 15

Villa · 174 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 496 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.861 kr/m².3.550.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGormsgade gns: 23.871 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+16,10 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering4.311.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,19 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte3.500.000 kr.
2012Ombygning
2007jul.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 31 6700 Esbjerg	159 m²	98 m	25-05-2024	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Gormsgade 39 6700 Esbjerg	155 m²	181 m	30-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Gormsgade 19 6700 Esbjerg	150 m²	24 m	24-03-2024	3.180.000 kr.	21.200 kr./m²
Gormsgade 106 6700 Esbjerg	162 m²	689 m	07-07-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Gormsgade 114 6700 Esbjerg	156 m²	796 m	10-03-2026	4.025.000 kr.	25.801 kr./m²
Gormsgade 67 6700 Esbjerg	142 m²	311 m	08-05-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Gormsgade 106B 6700 Esbjerg	148 m²	711 m	15-10-2026	4.398.000 kr.	29.716 kr./m²
Gormsgade 16 6700 Esbjerg	133 m²	24 m	01-04-2024	3.550.000 kr.	26.692 kr./m²
Gormsgade 82 6700 Esbjerg	137 m²	411 m	17-04-2024	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Gormsgade 112 6700 Esbjerg	143 m²	747 m	31-08-2026	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu