Gormsgade 17

Villa · 135 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 490 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1934. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.231 kr/m².3.312.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGormsgade gns: 23.871 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.007.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,71 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.280.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1934Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 16 6700 Esbjerg	133 m²	26 m	01-04-2024	3.550.000 kr.	26.692 kr./m²
Gormsgade 82 6700 Esbjerg	137 m²	400 m	17-04-2024	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Gormsgade 67 6700 Esbjerg	142 m²	300 m	08-05-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Gormsgade 19 6700 Esbjerg	150 m²	13 m	24-03-2024	3.180.000 kr.	21.200 kr./m²
Gormsgade 112 6700 Esbjerg	143 m²	736 m	31-08-2026	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Gormsgade 112 6700 Esbjerg	143 m²	736 m	06-05-2026	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Gormsgade 39 6700 Esbjerg	155 m²	170 m	30-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Gormsgade 106B 6700 Esbjerg	148 m²	700 m	15-10-2026	4.398.000 kr.	29.716 kr./m²
Gormsgade 31 6700 Esbjerg	159 m²	87 m	25-05-2024	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Gormsgade 136 6700 Esbjerg	117 m²	932 m	04-04-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu