Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Gormsgade 2, st.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
60.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.276 kr/m².2.040.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 25.211 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.634.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,01 pct. siden feb. 2021
239k954k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202421. feb. 20212.100.000 kr.31. mar. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.634.821 kr.Markedet · 1992304.920 kr.Markedet · 1993239.190 kr.Markedet · 1994635.950 kr.Markedet · 1995804.580 kr.Markedet · 1996535.710 kr.Markedet · 1997450.870 kr.Markedet · 1998500.220 kr.Markedet · 1999558.670 kr.Markedet · 2000642.390 kr.Markedet · 2001644.910 kr.Markedet · 2002603.610 kr.Markedet · 2003733.250 kr.Markedet · 2004714.980 kr.Markedet · 2005909.300 kr.Markedet · 20061.076.880 kr.Markedet · 20071.202.740 kr.Markedet · 20081.518.300 kr.Markedet · 20091.617.770 kr.Markedet · 20101.280.510 kr.Markedet · 20111.071.420 kr.Markedet · 20121.238.720 kr.Markedet · 20131.073.100 kr.Markedet · 2014952.560 kr.Markedet · 20151.179.920 kr.Markedet · 20161.301.580 kr.Markedet · 20171.335.390 kr.Markedet · 20181.554.280 kr.Markedet · 20191.587.950 kr.Markedet · 20201.681.400 kr.Markedet · 20211.781.570 kr.Markedet · 20221.895.810 kr.Markedet · 20231.654.520 kr.Markedet · 20241.620.570 kr.Markedet · 20251.824.060 kr.Markedet · 20261.751.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.634.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2003majEjerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsgade 4, 1.
5000 Odense C		81 m²8 m07-07-20251.995.000 kr.24.630 kr./m²
Gormsgade 2, 1.
5000 Odense C		82 m²0 m02-10-20242.115.000 kr.25.793 kr./m²
Skt. Knuds Gade 52, 2.
5000 Odense C		70 m²128 m04-06-20241.730.000 kr.24.714 kr./m²
Allégade 46, 1.
5000 Odense C		70 m²156 m10-08-20252.400.000 kr.34.286 kr./m²
Allégade 50, st.
5000 Odense C		72 m²156 m27-11-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
H.C. Andersens Gade 56, 1.
5000 Odense C		71 m²395 m26-06-20252.125.000 kr.29.930 kr./m²
Oluf Bagers Gade 22, 2.
5000 Odense C		68 m²287 m15-09-20252.145.000 kr.31.544 kr./m²
Reventlowsvej 14, 2.
5000 Odense C		69 m²435 m31-07-20261.720.000 kr.24.928 kr./m²
Oluf Bagers Gade 48, st.
5000 Odense C		71 m²457 m19-01-20262.497.000 kr.35.169 kr./m²
Christiansgade 9, 4. tv
5000 Odense C		70 m²602 m23-11-20251.825.000 kr.26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden