Gormsgade 96, 4. 17, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 648 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.272 kr/m².884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 14.805 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering845.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte
2020dec.Ejerskifte
2017aug.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 94, 2. th 6700 Esbjerg	62 m²	15 m	21-01-2026	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Gormsgade 96, st. 3 6700 Esbjerg	52 m²	0 m	01-12-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Gormsgade 96, st. 3 6700 Esbjerg	52 m²	0 m	27-10-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 8 6700 Esbjerg	48 m²	0 m	18-08-2026	710.000 kr.	14.792 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 8 6700 Esbjerg	48 m²	0 m	05-03-2025	635.000 kr.	13.229 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 9 6700 Esbjerg	33 m²	0 m	09-06-2025	465.000 kr.	14.091 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 10 6700 Esbjerg	33 m²	0 m	03-11-2024	450.000 kr.	13.636 kr./m²
Gormsgade 96, 3. 13 6700 Esbjerg	33 m²	0 m	23-03-2024	455.000 kr.	13.788 kr./m²
Gormsgade 90A, 2. 5 6700 Esbjerg	94 m²	70 m	15-06-2025	1.730.000 kr.	18.404 kr./m²
Gormsgade 90A, 2. 3 6700 Esbjerg	94 m²	70 m	12-02-2025	1.975.000 kr.	21.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu