Gråbynkevej 2

Villa · 144 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.147 kr/m².8.954.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråbynkevej gns: 72.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.152.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,40 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2005 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.152.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbynkevej 34 2700 Brønshøj	118 m²	321 m	26-02-2025	9.055.000 kr.	76.737 kr./m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	333 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Gråbynkevej 10 2700 Brønshøj	101 m²	71 m	06-11-2025	9.100.000 kr.	90.099 kr./m²
Klintevej 30 2700 Brønshøj	143 m²	145 m	23-11-2024	7.950.000 kr.	55.594 kr./m²
Åkandevej 3 2700 Brønshøj	145 m²	211 m	13-02-2024	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Kabbelejevej 53 2700 Brønshøj	149 m²	315 m	26-09-2024	9.700.000 kr.	65.101 kr./m²
Veksøvej 43 2700 Brønshøj	146 m²	559 m	28-04-2024	7.435.000 kr.	50.925 kr./m²
Veksøvej 39 2700 Brønshøj	147 m²	525 m	31-07-2026	10.350.000 kr.	70.408 kr./m²
Højstrupvej 116 2700 Brønshøj	148 m²	497 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Havrevej 19 2700 Brønshøj	148 m²	497 m	30-11-2023	11.600.000 kr.	78.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu