Gråbynkevej 22, 2700 Brønshøj — Villa · 125 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1973. Beliggende i Brønshøj (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1973

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.579 kr/m².8.859.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråbynkevej gns: 72.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.443 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.170.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbynkevej 34 2700 Brønshøj	118 m²	105 m	26-02-2025	9.055.000 kr.	76.737 kr./m²
Gråbynkevej 10 2700 Brønshøj	101 m²	145 m	06-11-2025	9.100.000 kr.	90.099 kr./m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	118 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Præstegårds Allé 54 2700 Brønshøj	125 m²	258 m	23-02-2024	8.700.000 kr.	69.600 kr./m²
Løvetandsvej 56 2700 Brønshøj	121 m²	102 m	11-06-2024	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Kildebrøndevej 15 2700 Brønshøj	126 m²	575 m	12-09-2024	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²
Sonnerupvej 84 2700 Brønshøj	127 m²	516 m	27-06-2024	5.500.000 kr.	43.307 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23 2700 Brønshøj	123 m²	535 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	85.366 kr./m²
Solsikkevej 11 2700 Brønshøj	120 m²	487 m	30-10-2025	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²
Havrevej 23 2700 Brønshøj	117 m²	407 m	02-07-2024	10.495.000 kr.	89.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu