Gråhavrevej 1, Stenbjerg

Fritidshus · 69 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.360 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StenbjergMedian pris/m² for fritidshus i Stenbjerg (7752, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 69 m².1.207.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.264.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,53 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 570.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2020okt.Ejerskifte570.000 kr.
2019jan.Ejerskifte600.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sarasvej 24, Stenbjerg 7752 Snedsted	72 m²	202 m	12-09-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Sarasvej 37, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	186 m	18-04-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 74, Stenbjerg 7752 Snedsted	79 m²	357 m	30-09-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 74, Stenbjerg 7752 Snedsted	79 m²	357 m	31-07-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Lykkens Håb 27, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	332 m	03-05-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Ebenezervej 20, Stenbjerg 7752 Snedsted	57 m²	453 m	26-01-2024	955.000 kr.	16.754 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4, Stenbjerg 7752 Snedsted	60 m²	995 m	20-09-2025	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Istrupvej 36, Stenbjerg 7752 Snedsted	50 m²	719 m	20-05-2026	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Sømærkevej 87, Stenbjerg 7752 Snedsted	101 m²	773 m	23-06-2024	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Niels Juels Vej 41, Stenbjerg 7752 Snedsted	119 m²	613 m	04-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu