Gråklit 4

Villa · 228 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 770 m², 8 værelser, opført i 1988, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.192 kr/m².6.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråklit gns: 23.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 29.949 kr/m²-21,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.616.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,01 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.616.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2006Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. K. Nielsens Vej 21 9990 Skagen	222 m²	1,1 km	17-09-2024	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	258 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	761 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	550 m	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	1,3 km	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	1,3 km	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	300 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Kaptajnstien 7, Højen 9990 Skagen	225 m²	2,0 km	10-04-2024	8.600.000 kr.	38.222 kr./m²
Fabriciusvej 4 9990 Skagen	198 m²	1,1 km	07-06-2024	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Ferslevsvej 26 9990 Skagen	171 m²	236 m	14-03-2024	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu