Gråsig 12

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.609 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.109 kr/m².1.575.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråsig gns: 12.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.343 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.623.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,73 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
7. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.495.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2008mar.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråsig 3 8643 Ans By	130 m²	95 m	29-05-2026	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Rugvænget 26 8643 Ans By	146 m²	171 m	25-07-2025	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Østre Langgade 51 8643 Ans By	146 m²	268 m	03-06-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Lærkevej 9 8643 Ans By	138 m²	411 m	26-04-2025	1.360.000 kr.	9.855 kr./m²
Solsortevej 45 8643 Ans By	146 m²	421 m	01-02-2026	1.735.000 kr.	11.884 kr./m²
Lærkevej 8 8643 Ans By	135 m²	412 m	17-10-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Lærkevej 12 8643 Ans By	135 m²	446 m	13-03-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Vestre Langgade 31 8643 Ans By	143 m²	700 m	02-06-2026	1.345.000 kr.	9.406 kr./m²
Solsortevej 7 8643 Ans By	153 m²	233 m	05-02-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Lyngbakkevej 40 8643 Ans By	141 m²	1,1 km	08-09-2024	1.645.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu