Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Gråstenvej 13

Rækkehus · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 372 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
372 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.142 kr/m².2.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGråstenvej gns: 15.261 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.668.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,52 pct. siden mar. 2015
394k1,0M1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2015800.000 kr.I dag · vores estimat1.668.123 kr.Markedet · 1992393.600 kr.Markedet · 1993701.760 kr.Markedet · 1994537.360 kr.Markedet · 1995726.840 kr.Markedet · 1996651.840 kr.Markedet · 1997811.800 kr.Markedet · 1998882.000 kr.Markedet · 1999844.320 kr.Markedet · 2000805.320 kr.Markedet · 20011.101.120 kr.Markedet · 2002750.000 kr.Markedet · 20031.218.720 kr.Markedet · 2004864.960 kr.Markedet · 20051.002.720 kr.Markedet · 20061.800.000 kr.Markedet · 20071.355.160 kr.Markedet · 2008711.480 kr.Markedet · 2009617.040 kr.Markedet · 20101.558.440 kr.Markedet · 20111.375.080 kr.Markedet · 20121.283.880 kr.Markedet · 20131.465.320 kr.Markedet · 20141.318.080 kr.Markedet · 2015954.360 kr.Markedet · 20162.860.080 kr.Markedet · 20172.012.760 kr.Markedet · 20182.531.760 kr.Markedet · 20191.707.120 kr.Markedet · 20202.282.760 kr.Markedet · 20212.286.000 kr.Markedet · 20222.176.320 kr.Markedet · 20232.460.480 kr.Markedet · 20242.428.800 kr.Markedet · 20252.801.640 kr.Markedet · 20261.857.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.668.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråstenvej 11
9230 Svenstrup J		125 m²15 m07-07-20261.650.000 kr.13.200 kr./m²
Gråstenvej 3
9230 Svenstrup J		91 m²91 m16-05-20241.585.000 kr.17.418 kr./m²
Godthåbsvej 81B
9230 Svenstrup J		121 m²301 m05-11-20241.865.000 kr.15.413 kr./m²
Bakkedraget 7B
9230 Svenstrup J		121 m²704 m22-11-20233.100.000 kr.25.620 kr./m²
Offerlunden 44E
9230 Svenstrup J		120 m²820 m03-03-20262.200.000 kr.18.333 kr./m²
Bautastenen 7A
9230 Svenstrup J		114 m²429 m20-04-20262.550.000 kr.22.368 kr./m²
Bautastenen 15F
9230 Svenstrup J		127 m²410 m13-02-20252.810.000 kr.22.126 kr./m²
Bautastenen 15A
9230 Svenstrup J		127 m²455 m14-11-20232.470.000 kr.19.449 kr./m²
Bopladsen 45A
9230 Svenstrup J		122 m²1,1 km10-09-20251.620.000 kr.13.279 kr./m²
Jættestuen 26
9230 Svenstrup J		102 m²167 m06-07-20261.450.000 kr.14.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden