Gråstenvej 26A, Felsted

Rækkehus · 120 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 318 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 1992. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.908 kr/m².1.916.700 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.047.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,23 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
10. okt. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
jun.Ejerskifte925.000 kr.
1992Ombygning
1990Bygget
1989sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavgade 44B 6200 Aabenraa	118 m²	9,1 km	06-05-2026	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Slotsgade 39A 6200 Aabenraa	107 m²	8,5 km	03-01-2024	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Fladholm 44 6200 Aabenraa	136 m²	8,6 km	15-12-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Fjordløkke 108 6200 Aabenraa	160 m²	7,2 km	07-05-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Elmevej 13, Kliplev 6200 Aabenraa	85 m²	7,6 km	14-04-2026	620.000 kr.	7.294 kr./m²
Borgmesterløkken 46 6200 Aabenraa	90 m²	8,0 km	25-03-2026	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Slotsgade 35E 6200 Aabenraa	98 m²	8,5 km	11-03-2024	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Borgmesterløkken 38 6200 Aabenraa	90 m²	8,0 km	11-03-2025	1.292.000 kr.	14.356 kr./m²
Borgmesterløkken 32 6200 Aabenraa	90 m²	8,0 km	25-01-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Fjordløkke 120 6200 Aabenraa	164 m²	7,1 km	08-02-2026	4.700.000 kr.	28.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu