Gråstenvej 29

Rækkehus · 134 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 439 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.335 kr/m².2.233.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråstenvej gns: 15.261 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.057.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,63 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 11 9230 Svenstrup J	125 m²	142 m	07-07-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Gråstenvej 3 9230 Svenstrup J	91 m²	189 m	16-05-2024	1.585.000 kr.	17.418 kr./m²
Bautastenen 15F 9230 Svenstrup J	127 m²	307 m	13-02-2025	2.810.000 kr.	22.126 kr./m²
Bautastenen 15A 9230 Svenstrup J	127 m²	358 m	14-11-2023	2.470.000 kr.	19.449 kr./m²
Nøddevænget 9A 9230 Svenstrup J	134 m²	947 m	14-05-2026	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Godthåbsvej 81B 9230 Svenstrup J	121 m²	174 m	05-11-2024	1.865.000 kr.	15.413 kr./m²
Bopladsen 62F 9230 Svenstrup J	137 m²	1,1 km	23-09-2024	1.935.000 kr.	14.124 kr./m²
Offerlunden 20G 9230 Svenstrup J	141 m²	917 m	17-07-2026	2.315.000 kr.	16.418 kr./m²
Bopladsen 13B 9230 Svenstrup J	131 m²	1,2 km	22-07-2025	2.260.000 kr.	17.252 kr./m²
Godthåbsvej 53 9230 Svenstrup J	153 m²	331 m	21-10-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu