Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Gråstenvej 39, Felsted

Villa · 293 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 3.149 m², 9 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
3149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.683 kr/m² × 293 m².2.544.119 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.126.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,33 pct. siden sep. 1993
340k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1993340.000 kr.I dag · vores estimat2.126.127 kr.Markedet · 19921.154.420 kr.Markedet · 19931.095.234 kr.Markedet · 19941.179.325 kr.Markedet · 19951.425.445 kr.Markedet · 19961.396.731 kr.Markedet · 1997942.581 kr.Markedet · 19981.538.543 kr.Markedet · 19991.806.345 kr.Markedet · 20001.934.093 kr.Markedet · 20012.217.424 kr.Markedet · 20021.747.159 kr.Markedet · 20032.002.948 kr.Markedet · 20041.741.885 kr.Markedet · 20052.776.468 kr.Markedet · 20062.101.396 kr.Markedet · 20071.846.193 kr.Markedet · 20082.015.254 kr.Markedet · 20092.404.944 kr.Markedet · 20102.718.454 kr.Markedet · 20112.321.732 kr.Markedet · 20122.860.266 kr.Markedet · 20132.145.639 kr.Markedet · 20142.438.932 kr.Markedet · 20152.131.868 kr.Markedet · 20162.478.780 kr.Markedet · 20172.099.638 kr.Markedet · 20182.550.272 kr.Markedet · 20192.672.746 kr.Markedet · 20203.119.571 kr.Markedet · 20213.285.702 kr.Markedet · 20223.410.227 kr.Markedet · 20233.454.763 kr.Markedet · 20243.418.431 kr.Markedet · 20253.568.447 kr.Markedet · 20263.205.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg
340.000 kr.
I dag · vores estimat
2.126.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999majEjerskifte
  • 1993sep.Solgt, familiehandel340.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl
6200 Aabenraa		295 m²1,6 km09-03-20253.750.000 kr.12.712 kr./m²
Østergade 23A, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²471 m19-02-20251.625.000 kr.6.606 kr./m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl
6200 Aabenraa		258 m²1,2 km06-11-20241.695.000 kr.6.570 kr./m²
Præstegaardsvej 3, Felsted
6200 Aabenraa		202 m²169 m04-09-20241.845.000 kr.9.134 kr./m²
Bøgevang 38, Felsted
6200 Aabenraa		194 m²438 m15-08-20241.100.000 kr.5.670 kr./m²
Pilekær 12, Felsted
6200 Aabenraa		187 m²499 m27-12-20231.960.000 kr.10.481 kr./m²
Kløvertoften 10, Felsted
6200 Aabenraa		186 m²732 m27-05-20261.615.000 kr.8.683 kr./m²
Bøgevang 10, Felsted
6200 Aabenraa		166 m²203 m03-09-20241.140.000 kr.6.867 kr./m²
Havretoften 22, Felsted
6200 Aabenraa		187 m²904 m28-05-20241.495.000 kr.7.995 kr./m²
Kløvertoften 12
6200 Aabenraa		177 m²741 m30-11-20262.270.000 kr.12.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden