Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Gråstenvej 55

Villa · 141 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.228 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1228 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.918 kr/m².2.177.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGråstenvej gns: 18.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.568.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,34 pct. siden sep. 2025
316k918k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.560.000 kr.I dag · vores estimat2.568.740 kr.Markedet · 1992646.908 kr.Markedet · 1993416.937 kr.Markedet · 1994685.401 kr.Markedet · 1995723.612 kr.Markedet · 1996668.763 kr.Markedet · 1997461.352 kr.Markedet · 19981.256.028 kr.Markedet · 19991.151.124 kr.Markedet · 2000987.423 kr.Markedet · 20011.010.265 kr.Markedet · 2002905.361 kr.Markedet · 20031.094.724 kr.Markedet · 20041.143.933 kr.Markedet · 2005928.767 kr.Markedet · 20061.436.085 kr.Markedet · 20071.491.357 kr.Markedet · 20081.773.357 kr.Markedet · 20091.320.324 kr.Markedet · 20101.697.217 kr.Markedet · 20111.478.244 kr.Markedet · 20121.647.726 kr.Markedet · 20131.697.217 kr.Markedet · 20141.325.400 kr.Markedet · 20151.697.499 kr.Markedet · 20161.682.976 kr.Markedet · 20171.731.057 kr.Markedet · 20181.622.064 kr.Markedet · 20191.819.323 kr.Markedet · 20201.871.634 kr.Markedet · 20212.192.691 kr.Markedet · 20222.352.585 kr.Markedet · 20232.351.880 kr.Markedet · 20242.724.543 kr.Markedet · 20252.378.388 kr.Markedet · 20262.259.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
I dag · vores estimat
2.568.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråstenvej 41
9230 Svenstrup J		120 m²52 m08-04-20251.465.000 kr.12.208 kr./m²
Gråstenvej 47
9230 Svenstrup J		120 m²57 m09-03-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Gråstenvej 35
9230 Svenstrup J		115 m²56 m15-05-20262.290.000 kr.19.913 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²194 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Hybenvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²258 m18-09-20262.495.000 kr.18.346 kr./m²
Pilekrogen 15
9230 Svenstrup J		139 m²520 m01-04-20253.125.000 kr.22.482 kr./m²
Hybenvej 38
9230 Svenstrup J		137 m²443 m09-12-20231.975.000 kr.14.416 kr./m²
Æblehaven 13
9230 Svenstrup J		132 m²199 m04-09-20262.100.000 kr.15.909 kr./m²
Svenstrup Skolevej 40
9230 Svenstrup J		147 m²380 m19-12-20232.100.000 kr.14.286 kr./m²
Hybenvej 17
9230 Svenstrup J		132 m²223 m17-09-20262.450.000 kr.18.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden